Otázka „Postavím to bez povolení?“ má dnes tři možné odpovědi. Vyberte, co stavíte, doplňte pár parametrů a zjistíte, kam váš záměr podle nového stavebního zákona spadá — od staveb bez povolení až po standardní řízení.
Nový stavební zákon (č. 283/2021 Sb.) sloučil územní rozhodnutí i stavební povolení do jediného povolení záměru. Dosavadní ohlášení stavby a územní souhlas byly zrušeny. Jejich nejbližším nástupcem je zrychlené řízení — povolení vydané jako první úkon v řízení (zpravidla do ~15 dnů), pokud doložíte souhlas všech účastníků a jsou splněny podmínky § 212. Není to samostatná kategorie staveb, ale procesní zrychlení dostupné u většiny povolovaných záměrů.
| Kategorie (zákon) | Co sem patří | Režim |
|---|---|---|
| Drobné stavby Příloha č. 1 | Zahradní domek, pergola, skleník, bazén do 40 m², plot mezi pozemky do 2 m, opěrná zeď do 1 m, vybrané přípojky a OZE. | Bez povolení bez kolaudace · svépomocí |
| Jednoduché stavby Příloha č. 2 | Rodinný dům, rekreační objekt, garáž, samostatná FVE do 250 kW, studna, domovní ČOV, větší ploty a zdi. | Zjednodušené povolení lhůta 30 dní · zrychlené řízení možné |
| Ostatní stavby | Bytové domy, větší a komplexnější stavby nad rámec jednoduchých. | Standardní povolení lhůta 60 dní · kolaudace |
| Vyhrazené stavby Příloha č. 3 | Dálnice, dráhy, velká energetická a liniová infrastruktura. | Standardní povolení specializovaný stavební úřad |