Otázka „Postavím to bez povolení?“ má dnes tři možné odpovědi. Vyberte, co stavíte, doplňte pár parametrů a zjistíte, kam váš záměr podle nového stavebního zákona spadá — od staveb bez povolení až po standardní řízení.
Bez povoleníDrobné stavby, udržovací práce. Bez řízení i kolaudace, lze svépomocí.
Zjednodušené povoleníJednoduché stavby. Kratší lhůta, zjednodušená dokumentace, často bez kolaudace.
Standardní povoleníOstatní a vyhrazené stavby. Plné řízení o povolení záměru, kolaudace.
KROK 1
Co stavíte?
Vyberte nejbližší typ záměru
KONTEXT
Jak to dnes vlastně funguje
Pozor — „ohlášení“ už neexistuje
Nový stavební zákon (č. 283/2021 Sb.) sloučil územní rozhodnutí i stavební povolení do jediného povolení záměru. Dosavadní ohlášení stavby a územní souhlas byly zrušeny. Jejich nejbližším nástupcem je zrychlené řízení — povolení vydané jako první úkon v řízení (zpravidla do ~15 dnů), pokud doložíte souhlas všech účastníků a jsou splněny podmínky § 212. Není to samostatná kategorie staveb, ale procesní zrychlení dostupné u většiny povolovaných záměrů.
Kategorie (zákon)
Co sem patří
Režim
Drobné stavbyPříloha č. 1
Zahradní domek, pergola, skleník, bazén do 40 m², plot mezi pozemky do 2 m, opěrná zeď do 1 m, vybrané přípojky a OZE.
Bez povoleníbez kolaudace · svépomocí
Jednoduché stavbyPříloha č. 2
Rodinný dům, rekreační objekt, garáž, samostatná FVE do 250 kW, studna, domovní ČOV, větší ploty a zdi.
Zjednodušené povolenílhůta 30 dní · zrychlené řízení možné
Ostatní stavby
Bytové domy, větší a komplexnější stavby nad rámec jednoduchých.
Standardní povolenílhůta 60 dní · kolaudace
Vyhrazené stavbyPříloha č. 3
Dálnice, dráhy, velká energetická a liniová infrastruktura.